Interpretacja indywidualna z dnia 06.11.2009, sygn. ITPB2/415-689a/09/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-689a/09/AD

Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości przeznaczony na budowę domu położonego na działce będącej własnością żony, korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 11 sierpnia 2009 r. (data wpływu 12 sierpnia 2009 r.), uzupełnionym pismem z dnia 27 września 2009 r. (data wpływu 30 września 2009 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 sierpnia 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości. Z uwagi na stwierdzone we wniosku braki formalne, wezwano Wnioskodawcę pismem z dnia 21 września 2009 r. Nr ITPB2/415-689/09-2/AD do ich uzupełnienia. Wniosek uzupełniony został przez Pana pismem z dnia 27 września 2009 r. (data wpływu 30 września 2009 r.).

We wniosku tym oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 22 listopada 2007 r. na podstawie umowy sprzedaży dokonał Pan zbycia nieruchomości za kwotę 125.000 zł, którą nabył w dniu 7 stycznia 2004 r. Na podstawie uzyskanych informacji w urzędzie skarbowym, środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości postanowił Pan przeznaczyć na budowę nowego domu. Budowę domu rozpoczął Pan wspólnie z małżonką, z którą w dniu 19 marca 2007 r. zawarł związek małżeński. Żona w dniu 6 lutego 2007 r. nabyła zabudowaną nieruchomość rolną. Natomiast w dniu 12 kwietnia 2007 r. otrzymała pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którą rozpoczęli Państwo wspólnie. W związku z tym wszystkie środki finansowe uzyskane ze sprzedaży nieruchomości wymienionej na wstępie zainwestował Pan w budowę nowego domu. Fakt ten może Pan udokumentować wystawionymi na Pana nazwisko fakturami VAT. Nadmienia Pan również, iż w związku z budową domu otrzymali Państwo zwrot podatku VAT za materiały budowlane.