Interpretacja indywidualna z dnia 28.12.2009, sygn. ITPP1/443-946/09/JJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-946/09/JJ

Opodatkowania dostawy działek niezabudowanych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 września 2009 r. (data wpływu 7 października 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek niezabudowanych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 października 2009 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek niezabudowanych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pan rolnikiem od 1978 r. W latach 1978 - 1988 prowadził Pan gospodarstwo rolne wraz z rodzicami, w 1988 r. rodzice przekazali Panu gospodarstwo rolne, które prowadzi Pan do chwili obecnej. W 1989 roku oraz w 1995 roku dokonał Pan wraz z małżonką zakupu gruntu rolnego dla celów prowadzonej działalności rolniczej, odpowiednio od gminy (działka nr 220/3, o pow. 2,99 ha) oraz od agencji własności rolnej (działka nr 220/4, o pow. 6,0301 ha). Łączny obszar gospodarstwa rolnego, po dokupieniu gruntów rolnych wyniósł 35 hektarów. W 2002 roku zmarła Pana żona i w związku z tym właścicielami w częściach ułamkowych stało się również pięcioro Pańskich dzieci. Dzieci są w wieku od 15 do 26 lat, z których dwoje (24 i 26 lat) prowadzą własne gospodarstwa domowe, natomiast pozostałe nadal pozostają na Pana utrzymaniu. Zgodnie z uchwalonym w dniu 22 lipca 2003 r. (uchwała Rady Gminy) planem zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach L., S. i S. część gruntów gospodarstwa znalazła się w obrębie terenów przeznaczonych pod zabudowę o funkcji komercyjnej i mieszkalno-turystycznej. Pozostała część gruntów jest przeznaczona na cele rolnicze oraz spełniające funkcje dróg (zgodnie z decyzją z dnia 30 października 2008 r.). Biorąc pod uwagę fakt, że część gruntów dotychczas wykorzystywanych na cele rolnicze została przeznaczona zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkalno-turystyczną oraz komercyjną oraz uwzględniając sytuację życiową i materialną rodziny, podjął Pan wraz z dziećmi decyzję o sprzedaży 32 działek o łącznej powierzchni 3,6094 ha (działki o nr 220/6, 220/7, 220/8, 220/9, 220/11, 220/12, 220/13, 220/14, 220/15, 220/18, 220/19, 220/20, 220/21, 220/22, 220/23, 220/25, 220/26, 220/27, 220/28, 220/29, 220/30, 220/31, 220/32, 220/33, 220/34, 220/35, 220/36, 220/37, 220/38, 220/39, 220/40, 220/43).