Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2009, sygn. ITPB1/415-718a/09/TK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-718a/09/TK

Wniesienie aportu do spółki jawnej - nieruchomości i wykorzystywanie w prowadzonej działalności gospodarczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 14 września 2009 roku (data wpływu 16 września 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości wniesionej przez osobę fizyczną do spółki osobowej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 września 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości wniesionej przez osobę fizyczną do spółki osobowej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Prowadzi Pan indywidualną działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości sklasyfikowaną jako PKD nr 6820Z (wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi). Zamierza wnieść do spółki jawnej grunt wraz z budynkiem przeznaczonym na cele handlowe, który jest wykorzystywany do prowadzonej działalności gospodarczej. Połowę tej nieruchomości nabył Pan w 1993 r. za kwotę 75.000 zł, bez podatku VAT, a drugą połowę rok później za kwotę netto 61.475 zł powiększoną o 22% podatku VAT. Nieruchomość ta jest od 1994 r. do dnia dzisiejszego wynajmowana na lokale handlowe. W roku 2009 dokonano ulepszeń budynku na kwotę netto 30.000 zł + 22% VAT. Nieruchomość tą zamierza Pan wnieść jako wkład do spółki jawnej, której będzie wspólnikiem, a drugim wspólnikiem będzie małżonka, z którą posiada Pan rozdzielność majątkową, na podstawie małżeńskiej umowy majątkowej zawartej w 1994 r. Prawdopodobnie do spółki tej przystąpi jeszcze jedna lub dwie inne osoby. Wartością nieruchomości wskazaną w akcie notarialnym będzie wartość rynkowa nieruchomości w dniu jej wniesienia ustalona w operacie szacunkowym sporządzonym przez biegłego rzeczoznawcę. Nieruchomość ta zostanie wniesiona do spółki jako pojedyncze aktywo, a nie jako przedsiębiorstwo lub zorganizowana część przedsiębiorstwa. W dalszym ciągu będzie Pan prowadził indywidualną działalność gospodarczą (nie zostanie ona zlikwidowana), planuje Pan nawet rozszerzyć jej skalę.