Interpretacja indywidualna z dnia 04.11.2009, sygn. ITPB2/415-686/09/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-686/09/AD

Czy nabycie nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym, która nie została nabyta w celu utworzenia ani powiększenia gospodarstwa rolnego, może zostać uznane za gospodarstwo rolne i wobec tego będzie podatnik pozbawiony zostanie możliwości skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 4 sierpnia 2009 r. (data wpływu 6 sierpnia 2009 r.), uzupełnionym pismem z dnia 15 października 2009 r. (data wpływu 22 października 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie stosowania zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie stosowania zwolnienia przedmiotowego. Z uwagi na stwierdzone we wniosku braki formalne, wezwano Wnioskodawcę pismem z dnia 9 października 2009 r. Nr ITPB2/415-686/09-2/AD do ich uzupełnienia. Wniosek uzupełniony został przez Pana pismem z dnia 15 października 2009 r. (data wpływu 22 października 2009 r.)

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Na podstawie umowy z dnia 23 czerwca 2005 r. zawartej w formie aktu notarialnego nabył Pan wraz z żoną do majątku wspólnego niezabudowaną nieruchomość za kwotę 5.000 zł. Nieruchomość tę zabudowali Państwo domem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 65 m i w dniu 18 czerwca 2009 r. na podstawie umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego zbyli za kwotę 250.000 zł. W ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy sprzedaży powiadomili Państwo właściwy dla nich urząd skarbowy, że uzyskane z tego tytułu środki przeznaczą na nabycie nieruchomości na cele mieszkalne. W dniu 23 lipca 2009 r. na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego nabył Pan wraz z żoną nieruchomość zabudowaną domem mieszkalnym oznaczoną jako działka 100/2 o powierzchni 1,2716 ha. Wskazuje Pan, iż przedmiotem nabycia nie było gospodarstwo rolne w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 136, poz. 969 ze zm.), który z racji swojej treści ściśle powiązany jest z art. 1 i art. 2 ust. 2 tej samej ustawy. Bowiem jednoznaczne brzmienie tych przepisów wskazuje, że wszystkie wskazane w tych przepisach elementy gospodarstwa rolnego muszą istnieć jednocześnie, żeby nieruchomość można było za takie gospodarstwo uznać. W tym znaczeniu nabyta przez Państwo nieruchomość nie jest gospodarstwem rolnym, bo nie jest na niej prowadzona działalność rolnicza w takim znaczeniu jaki wynika z treści art. 2 ust. 2 ustawy o podatku rolnym. Podkreśla Pan, iż z tytułu nabycia nieruchomości zapłacił podatek od czynności cywilnoprawnych, a zatem przedmiotem nabycia nie było gospodarstwo rolne, co wynika również z treść aktu notarialnego (§ 3), że wraz z żoną nabył Pan zabudowaną nieruchomość.