Interpretacja indywidualna z dnia 30.06.2009, sygn. ITPB2/415-367/09/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-367/09/MU

1. Czy zostanie opodatkowana sprzedaż (zamiana) mieszkania nabytego w sposób przedstawiony w zdarzeniu przyszłym?
2. Czy spłata byłego męża przy podziale majątku jest kosztem pomniejszającym przychód ze sprzedaży (zamiany) nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 3 kwietnia 2009 r. (data wpływu 6 kwietnia 2009 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 kwietnia 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2005 roku kupiła Pani wraz z mężem, do majątku wspólnego mieszkanie za kwotę 100 tysięcy złotych. W chwili obecnej jest Pani po rozwodzie i toczy się sprawa o podział majątku. W wyniku podziału majątku wyrokiem sądowym z 2009 r. ma Pani zamiar przejąć mieszkanie z obowiązkiem spłaty byłego męża za część mu należną ( połowa wartości mieszkania). Przedmiotowe mieszkanie Wnioskodawczyni zamierza zamienić na mniejsze z dopłatą lub sprzedać i kupić mniejsze. Różnica w cenie zostanie w całości przeznaczona na spłatę byłego męża. Kwota ta jednak nie pokryje Pani zobowiązań wobec niego w związku z czym będzie Pani zmuszona zaciągnąć kredyt hipoteczny pod nowo zamienione mieszkanie, aby wyrównać pozostałą do spłaty kwotę. Natomiast w przypadku sprzedaży, pieniądze przeznaczy Pani na zakup mniejszego mieszkania i spłatę byłego męża. Aby lepiej zobrazować sytuację posłużyła się Pani następującym przykładem: