Interpretacja indywidualna z dnia 09.06.2009, sygn. ITPB1/415-257/09/DP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-257/09/DP

Czy zbycie nieruchomości powinno być dokonane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 20 marca 2009 r. (data wpływu 26 marca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 marca 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w listopadzie 2005 r. nabył nieruchomość zabudowaną budynkiem byłej kotłowni do majątku osobistego, będąc żonatym i posiadając umowę majątkową małżeńską wprowadzającą rozdzielność majątkową. W akcie notarialnym widnieje zapis, że nieruchomość została nabyta dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej oraz to, że Wnioskodawca uzyskał kredyt inwestycyjny w rachunku bieżącym, na zabezpieczenie którego bank żądał ustanowienia hipoteki na nabytej tą umową nieruchomości. Zakupiona nieruchomość nie nadawała się jednak do celów prowadzonej działalności gospodarczej w związku z tym nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie była też amortyzowana. Do kosztów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą nie były zaliczane żadne wydatki związane z tą nieruchomością.