Interpretacja indywidualna z dnia 17.06.2009, sygn. ITPB2/415-352/09/ENB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-352/09/ENB

Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości w 2007 r. podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione w wniosku z dnia 5 sierpnia 2008 roku (data wpływu 6 kwietnia 2009 roku) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 kwietnia 2009 roku został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2007 roku ośrodek Pana interesów życiowych nie znajdował się w Polsce, nie przybywał Pan również na terytorium Polski dłużej niż 183 dni w roku podatkowym.

W 2006 roku kupił Pan w dom w stanie surowym. W 2007 nieruchomość ta została przez Pana zbyta za kwotę 663.000 zł. Od tej kwoty zapłacił Pan opłatę na rzecz biura pośredniczącego w sprzedaży nieruchomości w wysokości 2,5% co dało kwotę 16.575 zł.

Ponadto, w 2006 roku zaciągnął Pan kredyty łącznie w wysokości 454.000 zł, w Banku na zakup lokali mieszkalnych. Z zaciągniętych kredytów zakupił Pan dwa lokale mieszkalne oraz należące do tych lokali dwa garaże, łącznie za kwotę 361.704 zł. Ponadto po nabyciu tychże lokali kwotę 53.000 zł wydatkował Pan na wykończenie dwóch łazienek z WC, oraz dwóch kuchni w nabytych lokalach. Ponieważ zaciągnięte kredyty były wysoko oprocentowane w tym okresie, kwotę 55.000 zł przeznaczył Pan na spłatę oprocentowania tychże kredytów. Jak wskazano we wniosku całkowity koszt zakupu dwóch mieszkań wraz z garażami wyniósł 469.704 zł.