Interpretacja indywidualna z dnia 13.05.2009, sygn. ITPP2/443-145/09/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-145/09/AD

Czy sprzedaż działki pochodzącej z majątku osobistego małżonków podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 lutego 2009 r. (data wpływu 26 lutego 2009 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży działki pochodzącej z majątku osobistego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 lutego 2009 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży działki pochodzącej z majątku osobistego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 14 marca 2006 r. otrzymał Pan wraz z żoną od brata w formie darowizny dwie działki. Jedną z nich o powierzchni 0,48 ha, a drugą o powierzchni 2,05 ha. Na początku grudnia 2007 r., w związku z zamiarem budowy domu, wystąpił Pan do gminy o warunki zabudowy na budowę 4 domów, gdyż chciał zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe i w przyszłości potrzeby dzieci. Jednak zasoby finansowe nie pozwoliły na sfinansowanie budowy ze środków własnych, więc postanowił Pan część działki sprzedać. Po ustanowieniu warunków zabudowy, na działce o powierzchni 3800 m zamierza Pan rozpocząć budowę domu, natomiast pozostałą część działki o powierzchni 1000 m sprzedać. Od dnia ustanowienia darowizny do chwili złożenia wniosku na ww. gruntach nie jest prowadzona jakakolwiek działalność rolnicza, czy też gospodarcza. Nadmienił Pan, że nigdy nie korzystał z dopłat bezpośrednich, czy też innych dotacji rolniczych do produkcji rolnej, gdyż produkcja taka nie była tam prowadzona. Działki, które powstaną w wyniku podziału są niezabudowane, nie występował Pan o ich przekwalifikowanie, uzbrojenie terenu itp., nie wykonywał także żadnych czynności przygotowujących je do sprzedaży. Wcześniej nie nabywał Pan i nie zbywał nieruchomości. Podkreślił Pan, iż jest to czynność jednorazowa, podyktowana sytuacją ekonomiczną rodziny. Poinformował, że od dnia 6 czerwca 2007 r. prowadzi działalność gospodarczą w formie jednoosobowej firmy remontowo-budowlanej, będąc z tego tytułu podatnikiem podatku od towarów i usług i płatnikiem składek ZUS, a przedmiotowe grunty nie mają nic wspólnego z ww. działalnością gospodarczą.