Interpretacja indywidualna z dnia 23.04.2009, sygn. ITPB3/423-113/09/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-113/09/PS

Czy wydatek z tytułu podatku od nieruchomości zakupionej przez spółkę komandytowo - akcyjną na potrzeby realizacji projektu deweloperskiego stanowi koszt uzyskania przychodów w dacie jego poniesienia czy w momencie osiągnięcia przez tą jednostkę przychodu ze sprzedaży mieszkań?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 27 lutego 2009 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu zaliczania do kosztów uzyskania przychodów podatku od nieruchomości zakupionej na potrzeby realizacji projektu deweloperskiego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 marca 2009 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu zaliczania do kosztów uzyskania przychodów podatku od nieruchomości zakupionej na potrzeby realizacji projektu deweloperskiego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca, będący spółką z ograniczona odpowiedzialnością jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych z tytułu udziału w spółce "A." Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo - akcyjna z siedzibą w G., w charakterze wspólnika (komplementariusza). "A." Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo - akcyjna prowadzi działalność deweloperską polegającą na realizacji projektu budownictwa mieszkaniowego, którego celem jest wybudowanie budynków mieszkalnych i następnie sprzedaż lokali mieszkalnych w tych budynkach na rzecz klientów. W celu realizacji tej inwestycji spółka komandytowo akcyjna zakupiła nieruchomość, na której ma powstać zaplanowana inwestycja budowlano - mieszkaniowa. W trakcie realizacji procesu budowlanego jednostka ta ponosi różnego typu koszty związane z prowadzoną inwestycją, w tym koszty podatku od nieruchomości zakupionej na potrzeby realizacji projektu deweloperskiego, tj. na której zostanie wybudowany kompleks budynków mieszkalnych.