Interpretacja indywidualna z dnia 09.06.2009, sygn. ITPB2/415-304/09/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-304/09/BK

Opodatkowanie sprzedaży garażu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 16 marca 2009 r. (data wpływu 19 marca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia garażu - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 marca 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia garażu.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 1976 r. wybudował Pan ze środków własnych garaż na gruncie przydzielonym przez Urząd Miasta. Pozwolenie na budowę wydała Panu Dyrekcja Budowy Miast i Osiedli. Przez 10 lat od jego wybudowania opłacał Pan podatek od nieruchomości, a po upływie tego okresu, zgodnie z umową o wybudowanie garażu czynsz z najmu. Nadmienia Pan, iż nie podpisywał żadnej umowy na zmianę zasad opłacania należności za użytkowanie garażu. W dniu 25 października 1990 r. podjął Pan starania o zwrot garażu i oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu pod garażem. Z uwagi na fakt, iż Urząd Miasta nie zareagował na Pana żądania wraz z pozostałymi właścicielami garaży, wniósł Pan pozew do Sądu Cywilnego o zwrot i uwłaszczenie garaży. W dniu 18 grudnia 2002 r. na mocy ugody sądowej sygn. akt I. 368/02 Urząd Miasta uznał za zasadne roszczenie Pana i pozostałych użytkowników o ustanowienie własności garaży oraz o oddanie w użytkowanie wieczyste gruntów niezbędnych do korzystania z tych garaży. Realizacja ww. roszczenia miała polegać na wybudowaniu w terminie do 30 października 2003 r. nowych garaży na koszt Urzędu Miasta i przekazaniu ich na własność w terminie do 30 listopada 2003 r. Ugoda ta jednak nie doszła do skutku. W zamian tego w dniu 29 grudnia 2003 r. podjęto uchwałę o nieodpłatnym przekazaniu garaży wybudowanych w 1976 r. i oddaniu w wieczyste użytkowanie gruntu. W dniu 3 grudnia 2004 r. aktem notarialnym Urząd Miasta przeniósł nieodpłatnie na rzecz Pana własność powyższego garażu jako przedmiot odrębnej własności wraz z udziałem ułamkowym w prawie wieczystego użytkowania gruntu, na którym znajduje się garaż. W dniu 18 grudnia 2008 r. sprzedał Pan odzyskany garaż za cenę 21.500 zł.