Interpretacja indywidualna z dnia 04.02.2009, sygn. ITPB2/415-1048/08/ENB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1048/08/ENB

Czy sprzedaż działek w 2008 roku (nabytych w 2006 i 2007 roku) podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 10 listopada 2008 roku (data wpływu 13 listopada 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego uzupełnionym pismem z dnia 19 stycznia 2009 r. (data wpływu 21 stycznia 2009 r.) dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży działek - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 listopada 2008 roku został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży działek.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2006 roku zakupił Pan 1 ha ziemi (działkę) VI klasy, na której zamierzał budować dom. W lutym 2007 roku dokupił Pan następną działkę również o powierzchni 1 ha. W lipcu 2007 roku dokupił Pan kolejną działkę o powierzchni ponad 0,7 ha ziemi tej samej klasy, położoną w odległości 200m od poprzednich działek aby umożliwić dojazd z poprzednich dwóch działek do drogi powiatowej. Ostatecznie postanowił Pan wybudować dom na ostatniej z zakupionych działek, a działki o łącznej powierzchni 2 ha postanowił Pan podzielić i sprzedać. Urząd Miasta wydał Panu warunki zabudowy i zgodę na podział działek. Działka o powierzchni 2 ha została podzielona na 13 działek. W celu uatrakcyjnienia oferty sfinansował Pan koszty doprowadzenia do nich energii elektrycznej oraz sieci wodociągowej.