Interpretacja indywidualna z dnia 30.01.2009, sygn. ITPP1/443-1018/08/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1018/08/MS

Stawki podatku VAT przy dostawie nieruchomości (część zabudowana, część grunty niezabudowane).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 listopada 2008 r. (data wpływu 10 listopada 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia prawa wieczystego użytkowania do niezabudowanej nieruchomości oraz do zabudowanej nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 listopada 2008 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od usług w zakresie opodatkowania zbycia prawa wieczystego użytkowania do niezabudowanej nieruchomości oraz do zabudowanej nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Aktem notarialnym z 15 października 2008 r. w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży z dnia 12 sierpnia 2008 r. Spółka zbyła prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, składającej się z działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 39/6, 95, 40, 41 i 42 o łącznym obszarze 8.591 m położonych w obrębie miasta, objętych księgami wieczystymi, przy czym w samym akcie notarialnym nie dokonano wyceny poszczególnych składników majątkowych, tylko określono łączną cenę brutto. Z odpisu Ksiąg wieczystych wynika, iż Księgą wieczystą o Nr () objęte są działki gruntu o numerach ewidencyjnych 95 i 39/6, o łącznym obszarze 4.618 m w obrębie miasta i jest to teren niezabudowany. Natomiast Księga wieczysta o nr () obejmuje działki gruntu o nr 40, 41 i 42 o łącznym obszarze 3.973 m w obrębie miasta i ww. teren jest zabudowany budowlami - asfaltową drogą i utwardzonym placem. Przedmiotowe budowle opodatkowane podatkiem od nieruchomości są w znacznej części zamortyzowane i w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług wypełniają definicję towarów używanych w rozumieniu art. 43 ust. 2 ww. ustawy. Ponadto Spółka wskazała, iż z zaświadczenia Wydziału Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta wynika, że tereny te nie są objęte obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego gminy.