Interpretacja indywidualna z dnia 15.01.2009, sygn. ITPB2/415-993/08/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-993/08/MK

Uchylenie pozwolenia na budowę, a prawo do ulgi odsetkowej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2008 r. (data wpływu 20 października 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości odliczenia od dochodu odsetek od kredytu przeznaczonego na cele mieszkaniowe jest prawidłowe, o ile zostaną spełnione określone poniżej warunki.

UZASADNIENIE

W dniu 20 października 2008 roku został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości odliczenia od dochodu odsetek od kredytu przeznaczonego na cele mieszkaniowe.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2006 r. po dokonaniu adaptacji projektu domu jednorodzinnego wystąpiła Pani do starostwa powiatowego o wydanie pozwolenia na budowę, co nastąpiło w dniu 27 czerwca 2006 r. Następnie w dniu 3 sierpnia 2006 r. zaciągnęła Pani w banku kredyt hipoteczny, którego transze miały być wypłacane po zakończeniu każdego z wymaganych etapów. W trakcie budowy spłacała Pani same odsetki od kredytu, natomiast po zakończeniu robót zaczęła Pani spłacać raty kapitałowo-odsetkowe. Podczas prac budowlanych okazało się, że ze względu na złe warunki gruntowe, zmuszona była Pani zmienić lokalizację ww. inwestycji poprzez przeniesienie jej do innej części działki. Fakt ten należało zgłosić do starostwa i wprowadzić odpowiednie zmiany w projekcie budowlanym, co wiązało się z uzyskaniem tzw. projektu budowlanego zamiennego. Nadzorujący roboty budowlane kierownik budowy miał się tym zająć, jednakże nic nie zrobił w tej sprawie przez rok. Planowała Pani odbiór domu na koniec 2007 r., stąd też na skutek zwłoki kierownika budowy w załatwieniu powyższej sprawy, od początku 2008 r. monitowała Pani o jak najszybsze jej zakończenie. Z uwagi na brak odzewu zwróciła się Pani o pomoc do projektanta, który kazał odebrać od kierownika budowy całą dokumentację, zobowiązując się jednocześnie do zajęcia się tym problemem. Po odebraniu dokumentów zgłosiła Pani do starostwa fakt zmiany w obrębie tej samej działki położenia budowanego budynku, gdzie okazało się, że wcześniej kierownik budowy składał jakieś dokumenty, które w ostateczności Pani zdaniem utrudniły dalsze postępowanie. Pomimo złożenia kompletnej, rzetelnej i prawidłowej dokumentacji sprawa została skierowana do nadzoru budowlanego. Na dzień podpisania wniosku postępowanie w sprawie zmiany lokalizacji ww. inwestycji jest w toku, przedtem jednak w dniu 26 września 2008 r. uchylono pozwolenie na budowę z dnia 27 czerwca 2006 r. W toku tegoż postępowania złożono projekt budowlany zamienny i usunięto braki formalne, a obecnie czeka Pani na wydanie nowego pozwolenia na budowę niezbędnego do formalnego zakończenia budowy i odbioru końcowego budynku, planowanego na koniec 2008 r.