Interpretacja indywidualna z dnia 22.01.2009, sygn. ITPB2/415-1047/08/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1047/08/BK

Opodatkowanie sprzedaży działki w użytkowaniu wieczystym zakupionej w 2003 roku wraz z niezakończoną budową.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 27 października 2008 r. (data wpływu 3 listopada 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości

• w części dotyczącej opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu jest prawidłowe,

• w części dotyczącej opodatkowania przychodu ze zbycia prawa własności budynku mieszkalnego w trakcie budowy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 listopada 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2003 r. nabyła Pani wraz z mężem jako wspólność małżeńską prawo wieczystego użytkowania niezabudowanej nieruchomości gruntowej. Na gruncie tym rozpoczęli Państwo budowę budynku mieszkalnego. Inwestycja ta nie została do końca zrealizowana. W dniu 19 sierpnia 2008 r. dokonali Państwo sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu z rozpoczętą budową. Jednocześnie na okoliczność powyższego, w terminie 14 dni od dnia sprzedaży złożyli Państwo oświadczenie o przeznaczeniu przychodu na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) oraz lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w okresie dwóch lat od sprzedaży oraz złożyli PIT-23.