Interpretacja indywidualna z dnia 19.12.2008, sygn. IPPP2/443-1501/08-2/BM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1501/08-2/BM

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 24 września 2008r. (data wpływu 10 października 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nieruchomości wniesionej aportem - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 października 2008r został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nieruchomości wniesionej aportem.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w zakresie podatku od towarów i usług jestem podatnikiem czynnym tego podatku i rozlicza ten podatek składając co miesiąc deklarację VAT-7.

Umową sprzedaży z dnia 14 grudnia 2005r. Spółka nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz własność budynku mieszkalnego jako prawo związane. Zakup prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz własności budynku znajdującego się na tym gruncie nastąpił od osób fizycznych. Osoby te sprzedaży dokonały z majątku prywatnego nie występują przy tej sprzedaży jako podatnicy podatku od towarów i usług .Wobec powyższego do ceny sprzedaży nie został doliczony podatek VAT a od umowy sprzedaży naliczono jedynie podatek od czynności cywilnoprawnych.

Reasumując: sprzedaż ta nie była opodatkowana podatkiem VAT. Zakupu tej nieruchomości Spółka dokonała z przeznaczeniem na cele prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Po dokonanym zakupie nieruchomość tę zaklasyfikowano jako towar handlowy do zbycia po jego zabudowaniu. Aktualnie lokale znajdujące się w budynku położonym na przedmiotowej nieruchomości są wynajmowane. Usługi wynajmu są opodatkowane . Po dokonanym zakupie Spółka podjęła działania faktyczne i prawne zmierzające do zabudowania tej nieruchomości budynkiem lub budynkami z przeznaczeniem docelowo do sprzedaży albo całej nieruchomości wraz z naniesieniami jakie zdoła na niej poczynić do dnia sprzedaży albo w częściach ułamkowych z naniesieniami jakie zdoła na niej poczynić do dnia sprzedaży albo jako wyodrębnionych lokali w wybudowanych na tej nieruchomości budynkach z prawami związanymi a to udziałem w częściach wspólnych budynku lub budynków i w samej nieruchomości. Przed wybudowaniem nowego budynku na tej nieruchomości stary budynek zostanie wyburzony. Do chwili obecnej na przedmiotową nieruchomość Spółka poniosła wydatki związane z przygotowaniem planowanej inwestycji w wysokości około; 250.000,00 zł ( wydatki między innymi na: projekty, usługi prawne opracowania związane z planowaną inwestycją budowlaną itp.).