Jak odliczać VAT od kupionego przez małżonków apartamentu przeznaczonego na wynajem

PYTANIE

Małżeństwo nabyło apartament, który będzie przeznaczony na wynajem (działalność opodatkowana). Jeden z małżonków (Pan X) jest lekarzem i prowadzi działalność gospodarczą jako podatnik zwolniony z VAT. Małżonkowie otrzymują faktury zaliczkowe od sprzedawcy apartamentu, które są wystawione na nich jako na osoby prywatne.. Czy jeżeli Pan X prowadzący działalność gospodarczą zgłosi się na czynnego podatnika VAT, a małżonka wyrazi zgodę na przekazanie apartamentu na cele działalności, to Pan X będzie miał możliwość odliczenia podatku VAT z FV zakupu? Jeżeli tak, to czy będzie mógł odliczyć ten VAT w całości oraz czy będzie mógł odliczyć VAT od faktur zaliczkowych wystawionych przed zgłoszeniem go na czynnego podatnika vat (faktura końcowa będzie wystawiona w momencie, gdy Pan X będzie już czynnym podatnikiem VAT)?