Interpretacja indywidualna z dnia 19.12.2008, sygn. IPPP2/443-1549/08-2/BM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1549/08-2/BM

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 14 października 2008r. (data wpływu 16 października 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki VAT przy sprzedaży lokali mieszkalnych oraz udziałów w lokalu użytkowym - garażu wielostanowiskowym w zakresie:

1. dostawy lokali mieszkalnych dokonanej po ich wcześniejszym zakupie od dewelopera, celem dalszej jest nieprawidłowe.
2. stawki podatku VAT przy sprzedaży udziałów w lokalu użytkowym wielostanowiskowym garażu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 października 2008r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki VAT przy sprzedaży poszczególnych budynków mieszkaniowych stanowiących w całości obiekt budownictwa mieszkaniowego oraz sprzedaży garażu.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca, działając w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawarł w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokalu dnia 23.05.2007r. Przedmiotem niniejszej umowy było nabycie na rynku pierwotnym od dewelopera, będącego osobą prawną, pięciu lokali mieszkalnych, z własnością których wiąże się odpowiedni udział we współwłasności nieruchomości wspólnej oraz pięć udziałów w lokalu użytkowym - wielostanowiskowym garażu. Cena zakupu lokali mieszkalnych będzie zawierała podatek od towarów i usług - stawka 7%, natomiast cena ww. udziałów w garażu wielostanowiskowym zostanie obłożona 22% stawką podatku od towarów i usług. Zarówno lokale mieszkalne, jak i udziały w garażu wielostanowiskowym będą w przyszłości sprzedane na rzecz nabywców bez traktowania ich w działalności gospodarczej podatnika jako środki trwałe w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.