Interpretacja indywidualna z dnia 21.11.2008, sygn. IPPB4/415-1/08-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-1/08-2/JK

UZASADNIENIE

W dniu 06 października 2008 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Dnia 21 listopada 2001 r. Wnioskodawca zakupił mieszkanie o powierzchni 65,35 m2. Developerem była Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w x. Cena tego mieszkania wynosiła 135 019,64 zł. Płatność nastąpiła w dwóch ratach. I wpłata w wysokości 90 000 zł została uiszczona dnia 28 listopada 2001 r., natomiast II wpłata w dniu 27 maja 2002 r.

Zgodnie z panującymi wówczas przepisami, Spółdzielnia Mieszkaniowa nie mogła w tym okresie ustanowić spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu poza przysługującą ekspektatywą prawa odrębnej własności. Zdaniem Wnioskodawcy od czerwca 2002 r. ww. lokal był w pełni Jego własnością, posiadał pełne prawo zbycia tego lokalu oraz był w nim zameldowany.

Ustawa z grudnia 2002 r. przywróciła możliwość ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Wnioskodawca uzyskał taką możliwość podpisując stosowną umowę z Zarządem Spółdzielni dnia 07 maja 2003 r.

Dnia 21 lipca 2008 r. Wnioskodawca aktem notarialnym (repertorium A nr 4362/08) sprzedał mieszkanie. Podczas odczytywania aktu Wnioskodawca uzyskał informację, iż jest zobowiązany zapłacić podatek w wysokości 10% od kwoty sprzedaży, gdyż nie upłynął ustawowy termin 5 lat od nadania Wnioskodawcy własnościowego prawa do lokalu.