Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2008, sygn. IPPB1/415-978/08-3/AŻ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-978/08-3/AŻ

UZASADNIENIE

W dniu 27 sierpnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 4 grudnia 2006 r. Wnioskodawca sprzedał mieszkanie własnościowe (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) przy ul. xxx, usytuowane w budynku Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej z siedzibą w . Trwający w ciągu 2006 r. boom cenowy na rynku mieszkaniowym zmusił Wnioskodawcę do podjęcia decyzji o sprzedaży mieszkania mimo, że mieszkanie przy xxx zaledwie 4 i pół roku wcześniej, przenosząc się do niego z innego lokalu zamieszkiwanego w ramach tej samej spółdzielni, której członkiem był od 1975 roku. Transakcje udokumentował złożeniem do Urzędu Skarbowego w dniu 5 grudnia 2006 r. PIT-23 oraz odpowiedniego oświadczenia o przeznaczeniu uzyskanych ze sprzedaży środków na cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat.

Przed podjęciem decyzji o sprzedaży konsultował się ustnie z Urzędem Skarbowym, gdzie uzyskał zapewnienia, że będzie zwolniony od podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania, jeśli przedstawi dokumenty, że wydatkował przychód ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. Nie uprzedzano Wnioskodawcy o żadnych wyłączeniach z tego przywileju. W lutym 2006 r. zawarł wstępną umowę z developerem - na wybudowanie mieszkania własnościowego w tej samej dzielnicy. Wpłacił zaliczkę w kwocie 30.000 zł. Nowe mieszkanie miało być oddane do użytku w marcu 2007 r. Notarialną transakcję sprzedaży zrealizował 4 grudnia 2006 r. Zamieszkał u rodziny. Zameldowany jest w dzielnicy , gdzie mieszka. Swoje ruchomości (meble, sprzęty agd, ubrania, książki, przechowuje już blisko 2 lata w wynajętym piwnicznym magazynie byłej spółdzielni). Budowa się opóźniła o blisko 1,5 roku. Wnioskodawca obecnie remontuje oddany w stanie surowym lokal. Remont zakończy w październiku. Rozliczenie wydatków przedstawi Urzędowi Skarbowemu w listopadzie.