Interpretacja indywidualna z dnia 16.05.2008, sygn. IPPB2/415-98/08-2/AF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-98/08-2/AF

Czy na podstawie artykułu 21 ust. 1 punkt 32 litera a) i e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z artykułem 7 ust. 1 ustawy nowelizującej, Wnioskodawczyni postąpi prawidłowo, jeśli skorzysta ze zwolnienia przedmiotowego w stosunku do przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania przed upływem pięciu lat od jego nabycia przeznaczonego na spłatę pożyczki zaciągniętej na zakup innego lokalu mieszkalnego?Czy nabycie innego lokalu mieszkalnego za cenę niższą niż otrzymana ze sprzedaży poprzedniego lokalu spowoduje powstanie obowiązku podatkowego od różnicy ceny sprzedaży i zakupu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 01.01.2008 r. (data wpływu 17.01.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17.01.2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujący stan faktyczny:

W 2004 roku Wnioskodawczyni dokonała na podstawie aktu notarialnego zakupu mieszkania. W 2007 roku dokonała sprzedaży tego mieszkania i zaciągnęła pożyczkę od członków rodziny na nabycie nowego mieszkania. Umowy pożyczki zawierały wyraźne postanowienie, iż kwoty pożyczek zostaną przeznaczone wyłącznie na cele mieszkaniowe. W ciągu 2 lat od daty sprzedaży mieszkania uzyskane pieniądze Wnioskodawczyni w części zamierza przeznaczyć na rozliczenie się z pożyczki zaciągniętej na nowy lokal mieszkalny.