Interpretacja indywidualna z dnia 26.11.2008, sygn. ILPB1/415-693/08-2/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-693/08-2/TW

UZASADNIENIE

W dniu 4 września 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie momentu uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi działalność developerską w formie spółki jawnej, polegającą na budowie budynków mieszkalnych i następnie sprzedaży poszczególnych lokali. W tym celu zawierane są przedwstępne umowy sprzedaży (nie zawsze w formie aktu notarialnego), w których określone są warunki kupna lokalu z harmonogramem spłat w postaci zaliczek. Przeniesienie prawa własności lokalu następuje w formie aktu notarialnego. Po zakończeniu prac wewnątrz budynku, jeszcze przed przeniesieniem własności, tj. przed podpisaniem aktu notarialnego około 3 miesiące wcześniej następuje protokolarne przekazanie (wydanie) lokalu przyszłemu właścicielowi w celu umożliwienia nabywcom wykończenia ich we własnym zakresie jeszcze przed odbiorem całego budynku. Do tego czasu nabywcy muszą wpłacić ostatnią kwotę zaliczki, która jednocześnie stanowi spłatę całej wartości lokalu, ustalonej w umowie przedwstępnej sprzedaży. Po dokonaniu całkowitego zakończenia budowy budynku zawierane są akty notarialne z poszczególnymi nabywcami.