Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2008, sygn. ILPP1/443-824/08-2/AI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-824/08-2/AI

UZASADNIENIE

W dniu 28 sierpnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku dla dostawy lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku usługowo-handlowym przed lub po pierwszym zasiedleniu oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla usługi wynajmu lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą) w ramach działalności wybudowała budynek usługowo-handlowy, w którym jedna kondygnacja drugie piętro jest lokalem mieszkalnym o powierzchni 62,77 m², dla którego została założona księga wieczysta. Powierzchnia mieszkalna stanowi 13,34% powierzchni całkowitej budynku. Przedmiotowy lokal mieszkalny Wnioskodawczyni zamierza wynajmować na cele mieszkalne, a w przypadku otrzymania korzystnej oferty zakupu może nawet sprzedać.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

1. Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego przed zasiedleniem będzie objęta 7% stawką podatku VAT...
2. Gdyby sprzedaż nastąpiła po jakimś okresie dzierżawy, to czy będzie korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług...
3. Czy wynajem lokalu mieszkalnego korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług wykaz usług zwolnionych od podatku...

Zdaniem Wnioskodawczyni, sprzedaż przed pierwszym zasiedleniem byłaby objęta 7% podatkiem VAT, sprzedaż lokalu już zasiedlonego korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, dzierżawa lokalu mieszkalnego korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.