Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2008, sygn. ILPB3/423-311/08-5/DS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB3/423-311/08-5/DS

Kiedy są potrącalne koszty wspólne budowy osiedla? Czy są to koszty bezpośrednio związane z przychodami? Czy Spółka prawidłowo postępuje traktując koszty wynagrodzenia dla inspektora nadzoru budowlanego, sanitarnego i elektrycznego, jako koszty wspólne całego osiedla, pomimo tego że w poszczególnych miesiącach realizowana jest budowa tylko niektórych budynków na osiedlu, a nie wszystkich naraz w tym samym czasie? Czy Spółka prawidłowo postępuje obliczając proporcje kosztów wspólnych budowy osiedla dotyczących poszczególnych lokali biorąc pod uwagę powierzchnie lokali wynikającą z dokumentacji projektowej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością reprezentowanej przez Doradcę podatkowego przedstawione we wniosku z dnia 19 maja 2008 r. (data wpływu 23 maja 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia momentu uznania poniesionych wydatków za koszty uzyskania przychodów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 maja 2008 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony w dniu 02 lipca 2008 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia momentu uznania poniesionych wydatków za koszty uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Firma jest podatnikiem podatku VAT. Prowadzi działalność gospodarczą od 1999 roku. Wnioskodawca zajmuje się w przeważającej części tzw. deweloperską, tzn. budową i sprzedażą lokali mieszkalnych i lokali użytkowych wraz z udziałem w gruncie przynależnym do tych lokali. Sprzedawane lokale mieszkalne oraz lokale usługowe stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.