Interpretacja indywidualna z dnia 24.12.2008, sygn. IBPP1/443-1624/08/EA, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1624/08/EA

Określenie właściwej stawki podatku VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2008r. (data wpływu 27 października 2008r.), uzupełnionym pismem z dnia 12 grudnia 2008r. (data wpływu 16 grudnia 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia właściwej stawki podatku VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 października 2008r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia właściwej stawki podatku VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanej.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 12 grudnia 2008r. (data wpływu 16 grudnia 2008r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 4 grudnia 2008r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W ramach prowadzonego przedsiębiorstwa spółka nabyła działkę, na której wznosi domy jednorodzinne. Wnioskodawca planuje, że zostaną wzniesione łącznie 23 domy. Wnioskodawca sukcesywnie zawiera umowy z nabywcami domów. Są to zarówno domy w zabudowie szeregowej jak i wolnostojące. Po wybudowaniu Wnioskodawca zbędzie na rzecz nabywcy grunt wraz z domem. W skład tej nieruchomości wchodzą też instalacje: kanalizacyjna, wodna i elektryczna. Ponadto teren wokół sprzedawanego domu jest częściowo zagospodarowany, w tym położona jest kostka brukowa na chodnikach wiodących od płotu do drzwi domu i podjeździe od płotu do garażu. Sprzedawana działka wraz z domem jest ogrodzona. Każdy dom (wolnostojący i szeregowy) wyposażony jest w garaż. Garaż ten stanowi integralną część domu, nie jest odrębnym budynkiem. Znajduje się on na poziomie parteru domu i ma z nim wspólną ścianę i fundament. Klient nie ma możliwości zakupu domu bez garażu lub odwrotnie. Na dostawę została ustalona jedna cena obejmująca całość świadczenia na rzecz klienta.