Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2008, sygn. IBPP1/443-1709/08/EA, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1709/08/EA

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Urzędu Gminy S., przedstawione we wniosku z dnia 18 listopada 2008r. (data wpływu 19 listopada 2008r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 listopada 2008r. oraz pismem z dnia 3 grudnia 2008r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 listopada 2008r. złożono ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 26 listopada 2008r. oraz pismem z dnia 3 grudnia 2008r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wójt Gminy S. na podstawie ogłoszenia o sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego przeprowadził przetarg na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o powierzchni 16,9035 ha położonej w D. składającej się z czterech działek objętej księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w S.

Dla powyższej nieruchomości gmina S. nie uchwaliła planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, brak również decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy S., zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy - są to obszary możliwego wydobywania kruszywa naturalnego, formalnie udokumentowanego, zalecane kierunki rekultywacji wodny i leśny. Tereny złóż kopalin nie podlegają innemu przeznaczeniu niż dotychczasowe lub górnicze, wysokość zwałowisk oraz urządzeń technologicznych do wydobywania i przeróbki kopalin nie powinna przekraczać 6,0 m, w wyjątkowych przypadkach, uzasadnionych potrzebami technologicznymi -10,0 m. Złoże kopalin pospolitych udokumentowane jest na powierzchni 11,3740 ha, a pozostałe grunty są użytkami rolnymi i taki jest zapis w studium. Aktualnie nieruchomość wykorzystywana jest rolniczo.