Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2008, sygn. IBPB2/415-1550/08/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB2/415-1550/08/JG

Czy przychód ze sprzedaży nieruchomość gruntowej zabudowanej budynkiem usługowo mieszkalnym korzysta ze zwolnienia, na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112 poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 15 września 2008r. (data wpływu do tut. Biura 23 września 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 23 września 2008r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w 1991r. kupił działkę budowlaną o pow. 3950 m2 i otrzymał pozwolenie na budowę lokalu gastronomicznego z częścią mieszkalną. Wnioskodawca wybudował budynek i po częściowym odbiorze (parter budynku) i otrzymaniu numeru porządkowego od dnia 06 września 1996r. do 29 lipca 2008r. był zameldowany w tym budynku. Zaznaczył, iż zajmował jedno pomieszczenie z osobnym wejściem na parterze obok baru, który wynajmował. Wnioskodawca w dniu 10 sierpnia 2007r. aktem notarialnym darował swojej pasierbicy ww. nieruchomość. W dniu 17 marca 2008r. aktem notarialnym pasierbica darowała z powrotem wnioskodawcy przedmiotową nieruchomość ze względu na uciążliwość zamieszkania z dzieckiem w budynku, w którym prowadzony jest bar. W dniu 26 czerwca 2008r. wnioskodawca sprzedał przedmiotową nieruchomość o pow. 3950 m2 stanowiącą grunty orne, łąkę, pastwisko, nieużytek teren zabudowany murowanym budynkiem usługowo-mieszkalnym, piętrowym o łącznej powierzchni użytkowej ok. 233 m2. Wnioskodawca zaznaczył, iż na parterze znajduje się część gastronomiczna o pow. 182 m2, na piętrze część mieszkalna w stanie surowym podpiwniczonym-częściowo oraz garaż o pow. 18m2. Wnioskodawca podkreślił, iż w sprzedanej nieruchomości od dnia 06 września 1996r. do 29 lipca 2008r. był bez przerwy zameldowany na pobyt stały, a po jej sprzedaży do 14 dni złożył do naczelnika urzędu skarbowego właściwego według swego miejsca zamieszkania oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia.