Interpretacja indywidualna z dnia 20.11.2008, sygn. IBPB2/415-1481/08/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB2/415-1481/08/CJS

W jaki sposób opodatkować przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w prawie do nieruchomości nabytego w drodze spadku w 2006r?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 03 września 2008r. (data wpływu do tut. Biura 05 września 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05 września 2008r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spadkodawczyni, matka wnioskodawcy, zmarła w dniu 7 listopada 2006r. i zostawiła testament przyznając m. in. wnioskodawcy 1/4 swej części, czyli 1/8 całości mieszkania.Sąd rejonowy postanowieniem z dnia 11 września 2007r stwierdził, że wnioskodawca wraz z pozostałymi spadkobiercami nabyli spadek w częściach ułamkowych, bez określania przedmiotów wymienionych w testamencie. Wszyscy spadkobiercy otrzymali udziały we wszystkich przedmiotach spadku, niezgodnie z testamentem - jeśli chodzi o podział przedmiotów. Naliczone przez urząd skarbowy podatki spadkowe zostały uregulowane w całości.W związku z powyższym aktem notarialnym z dnia 12 grudnia 2007r. dokonano notarialnego działu spadku w myśl testamentu, bez spłat i dopłat oraz roszczeń wzajemnych, bez zmian wartości celem dostosowania postanowienia sądu do testamentu i rzeczywistych przedmiotów spadku. Obecnie wnioskodawca ma zamiar przed upływem pięciu lat sprzedać swój udział w przedmiotowym mieszkaniu.Wnioskodawca wskazuje ponadto, że otrzymał informacje, że urzędy skarbowe żądają zapłaty podatku dochodowego w wysokości 19% od praktycznie całej wartości (ceny) spadku.