Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2008, sygn. IBPB1/415-666/08/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB1/415-666/08/BK

Czy odpłatne oddanie do używania gminie budynków wraz z lokalami mieszkalnymi co najmniej na okres, którego brakuje do upływu dziesięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym otrzymał pozwolenie na użytkowanie budynków, a następnie przeniesienie po upływie tego okresu na gminę własności tych budynków (wraz ze znajdującymi się w budynkach lokalami mieszkalnymi) wybudowanych w ramach ulgi podatkowej na budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi na wynajem, skutkowałoby utratą prawa do tej ulgi?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana W. przedstawione we wniosku z dnia 26 sierpnia 2008r. (data wpływu do tut. Biura 28 sierpnia 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązku doliczenia do dochodu kwoty wydatków odliczonych w ramach tzw. ulgi na wynajem - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 sierpnia 2008r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązku doliczenia do dochodu kwoty wydatków odliczonych w ramach tzw. ulgi na wynajem.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zajmuje się m. in. budową budynków mieszkaniowych wielorodzinnych z przeznaczeniem na wynajem. Po zakończeniu budowy dwóch budynków uzyskał pozwolenie na ich użytkowanie kolejno w dniu 12 grudnia 2001r. oraz 15 stycznia 2002r. W każdym z budynków znajduje się powyżej pięciu lokali mieszkaniowych. Podczas budowy korzystał z ulgi na budowę na podstawie art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu sprzed dnia 1 stycznia 2001r. Wszystkie lokale mieszkalne znajdujące się w przedmiotowych budynkach, zamierza oddać do używania zgodnie z art. 709Kodeksu cywilnego, jednostce samorządu terytorialnego (gminie) co najmniej na okres, którego brakuje do upływu dziesięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym otrzymał pozwolenie na użytkowanie tych budynków, tj. odpowiednio do końca 2011r. i 2012r.W ramach umowy, gmina zobowiązana będzie do zapłaty miesięcznych rat w umówionej wysokości, stanowiących łącznie co najmniej równowartość budynków i lokali mieszkalnych w chwili zawarcia umowy.Zgodnie z ewentualną umowa, wraz ze spłatą przez gminę ostatniej umówionej raty, własność budynków (i znajdujących się w nich lokali mieszkalnych) przeszłaby na gminę, jednak nie wcześniej niż w roku 2012 w stosunku do pierwszego budynku i 2013 roku w stosunku do drugiego budynku. Charakter mieszkaniowy ww. lokali nie ulegnie zmianie.