Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2008, sygn. IBPP3/443-610/08/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-610/08/KO

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. przedstawione we wniosku z dnia 21 sierpnia 2008r. (data wpływu 25 sierpnia 2008r.), uzupełnionym pismem w dnia 13 listopada 2008r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego dwóch działek oraz własności budynku posadowionego na jednej z tych działek - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 sierpnia 2008r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 13 listopada 2008r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego dwóch działek oraz własności budynku posadowionego na jednej z tych działek.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z o.o. w dniu 7 stycznia 1994r. zawarła z Klubem Sportowym "X" umowę sprzedaży, na podstawie której Spółka Sp. z o.o. kupiła od Klubu Sportowego przysługujące mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego, a transakcja nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Pawilon handlowy będący przedmiotem ww. umowy sprzedaży został wybudowany w 1985r. z własnych środków i własnym staraniem przez Klub Sportowy "X".Spółka z o.o. na podstawie Uchwały Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "XX" numer 23/94 z dnia 24 stycznia 1994r. została przyjęta w poczet członków prawnych Spółdzielni oraz uzyskała przydział lokalu użytkowego własnościowego.Dnia 16 sierpnia 2005r. Spółka z o.o. zawarła ze Spółdzielnią Mieszkaniową XX z siedzibą w B. , Akt notarialny - Umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu, który to został opodatkowany podatkiem od towarów i usług stawką 22% oraz przeniesienia własności budynku, który to nie został opodatkowany podatkiem od towarów i usług. Na podstawie powołanej wyżej umowy Spółka nabyła od Spółdzielni Mieszkaniowej XX przysługujące Spółdzielni od 7 stycznia 1994r., prawo użytkowania wieczystego działek gruntu numer 135/17 i 157/17 stanowiących własność Gminy B. Od czasu nabycia przedmiotowej nieruchomości zabudowanej, nakłady podwyższające wartość nieruchomości (bez remontów bieżących m. in. naprawa pokrycia dachowego, malowanie i inne prace przywracające pierwotny stan budynku) nie przekroczyły 30% wartości budynku.Obecnie spółka przygotowuje się do sprzedaży ww. pawilonu, który to nabyła w 1994r. jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, natomiast w 2005r. nabyła użytkowanie wieczyste gruntu, na którym stoi budynek i spółdzielnia przeniosła na spółkę prawo własności ww. pawilonu, przy czym tylko sprzedaż wieczystego użytkowanie gruntu była opodatkowana 22% podatkiem VAT.