Interpretacja indywidualna z dnia 14.08.2008, sygn. IBPP1/443-732/08/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-732/08/MS

stawka podatku dla sprzedaży działki na której zlokalizowana jest rozpoczęta budowa budynków mieszkalnych (fundamenty i częściowo rozpoczęte wznoszenie ścian)

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku, który wpłynął w dniu 13 maja 2008r., uzupełnionym pismem z dnia 25 lipca 2008r. (data wpływu 4 sierpnia 2008r.) oraz pismem z dnia 5 sierpnia 2008r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla sprzedaży działki na której zlokalizowana jest rozpoczęta budowa budynków mieszkalnych (fundamenty i częściowo rozpoczęte wznoszenie ścian) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 maja 2008r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla sprzedaży działki, na której zlokalizowana jest rozpoczęta budowa budynków mieszkalnych (fundamenty i częściowo rozpoczęte wznoszenie ścian). Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 25 lipca 2008r. (data wpływu 4 sierpnia 2008r.) będącym odpowiedzią na wezwanie nr IBPP1/443-732/08/MS z dnia 17 lipca 2008r. oraz pismem z dnia 5 sierpnia 2008r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w przedmiocie budowy domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej jak i budynków wielorodzinnych w celu ich dalszej odsprzedaży finalnym odbiorcom. Świadczy zatem usługi rozumiane jako deweloperskie.W roku 2007 Spółka podjęła decyzję o rozpoczęciu nowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w G. na wybudowanie i sprzedaż mieszkań w budynkach wielorodzinnych wraz z miejscami parkingowymi jak i domów w zabudowie szeregowej wraz z garażami. W styczniu 2008r. Wnioskodawca podjął decyzję o sprzedaży rozpoczętej inwestycji innej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, zajmującą się także świadczeniem usług deweloperskich. W dniu 20 lutego 2008r. doszło do zawarcia umowy sprzedaży całości rozpoczętej inwestycji zlokalizowanej w G. pomiędzy podatnikiem a kupującym. W dniu przeniesienia własności gruntu wraz z rozpoczętą budową stan zaawansowania robót polegał na ukończeniu budowy stanu piwnic w planowanym budynku wielorodzinnym oraz wzniesienia ścian nośnych w planowanych budynkach w zabudowie szeregowej. Strony umowy sprzedaży, mającej za przedmiot powyższą inwestycję określiły w akcie notarialnym cenę w oparciu o koszty wytworzenia powiększone o podatek VAT wg. stawki 22%.Inwestycja dotyczyła budynków, które po zakończeniu budowy zostaną sklasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11 budynki mieszkalne.Prace wykonane przez Wnioskodawcę w związku tą inwestycją mieściły się w dziale 45 Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług roboty ogólnobudowlane.