Interpretacja indywidualna z dnia 16.07.2008, sygn. IBPP3/443-260/08/IK (KAN-3922/04/08/KAN-7095/07/08/KAN-7226/07/08), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-260/08/IK (KAN-3922/04/08/KAN-7095/07/08/KAN-7226/07/08)

Czy w przedstawionym stanie faktycznym Wnioskodawca może zostać uznany za podatnika podatku od towarów i usług? Czy w przedstawionym stanie faktycznym znajdzie zastosowanie zwolnienie z podatku od towarów i usług wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana Piotra P., przedstawione we wniosku z dnia 4 kwietnia 2008 r. (data wpływu 16 kwietnia 2008 r.) uzupełnionym pismami z dnia 7 lipca 2008 r. (data wpływu) oraz z dnia 15 lipca 2008 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 kwietnia 2008 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismami z dnia 7 lipca 2008 r. (data wpływu) oraz z dnia 15 lipca 2008 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami. W 2006 roku Wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę kupna nieruchomości, działki rolnej zabudowanej domem jednorodzinnym. Umowa została zawarta przez Wnioskodawcę w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Warunkiem zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży było otrzymanie ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla zamierzenia inwestycyjnego w postaci budowy budynku wolnostojącego (apartamentowca) o określonych parametrach. W związku z zawarciem tej umowy nie dokonano żadnych wypłat z tytułu zapłaty całości lub części ceny na rzecz zbywców nieruchomości. W treści umowy przedwstępnej strony zawarły zapis, że mimo nieziszczenia się warunku umowa nie ulegnie rozwiązaniu, jeżeli kupujący wyrazi zgodę na zawarcie umowy przyrzeczonej mimo niespełnienia się warunku. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie została wydana zgodnie z zamierzeniem inwestycyjnym.