Interpretacja indywidualna z dnia 03.06.2008, sygn. IBPB2/415-431/08/CJS (KAN-2238/03/08), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB2/415-431/08/CJS (KAN-2238/03/08)

Czy od dokonanej sprzedaży nieruchomości wnioskodawczyni będzie musiała zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 27 lutego 2008r. (data wpływu do tut. Biura 03 marca 2008r.) dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zasiedzenia - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 03 marca 2008r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zasiedzenia.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 1976r. rodzice wnioskodawczyni dokonali zakupu nieruchomości w P. jako małżeństwo, nie mieli zawartej umowy o rozdzielności majątkowej. W 1983r. rodzice postanowili, że ojciec odda swoją część domu matce, ponieważ chciał żeby cała nieruchomość do niej należała z uwagi na fakt, iż miał dzieci z pierwszego małżeństwa. Matka wnioskodawczyni była jego drugą żoną, a wnioskodawczyni dzieckiem z drugiego małżeństwa. Z racji wieku ojca (starszy o 20 lat od matki) i dzieci z pierwszego małżeństwa, które mogłyby unieważnić testament po ojcu, postanowił swoją część przepisać na rzecz matki wnioskodawczyni. W 1996r. matka wnioskodawczyni zapisała jej tę nieruchomość w testamencie. W 2000r. po wielu latach choroby matka wnioskodawczyni zmarła, a ojciec wniósł sprawę do sądu o stwierdzenie nabycia spadku. W dniu 09 czerwca 2000r. wnioskodawczyni nabyła całość spadku. W styczniu 2001r. zmarł ojciec wnioskodawczyni. Po śmierci rodziców wnioskodawczyni została zupełną sierotą i nadal mieszkała w domu położonym w P. odziedziczonym po matce. Wnioskodawczyni przyznano prawo do renty rodzinnej i zaczęła studiować. W 2006r. wnioskodawczyni wyszła za mąż. W związku z potrzebą generalnego remontu domu (dach, okna) wnioskodawczyni postanawiła przedmiotową nieruchomość sprzedać. Nadmienienia wymaga fakt, iż nieruchomość ta nie posiadała księgi wieczystej tylko zbiór dokumentów. W kwietniu 2007r. wnioskodawczyni spisała przedwstępną umowę sprzedaży na kwotę 185.000 zł , kupujący posiadali bloki, które sprzedali i wypłacili wnioskodawczyni 121.000 zł. Resztę kwoty z dokonanej sprzedaży wnioskodawczyni miała otrzymać po podpisaniu aktu notarialnego sprzedaży domu. Uzyskane w ten sposób pieniądze wnioskodawczyni miała zamiar przeznaczyć na zakup mieszkania w bloku w S. Za mieszkanie wnioskodawczyni zapłaciła 121.667,00 zł.