Interpretacja indywidualna z dnia 18.04.2008, sygn. IBPP2/443W-29/08/EJ/KAN-2559/11/07, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443W-29/08/EJ/KAN-2559/11/07

Czy dostawa lokalu mieszkalnego (wraz z pomieszczeniem przynależnym komórką) wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej opodatkowana będzie stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7% w stanie prawnym do dnia 31 grudnia 2007r. i od dnia 1 stycznia 2008r.?

W odpowiedzi na wezwanie z dnia 17 marca 2008r. znak : L. dz. 664/03/08/SA (data wpływu 25 marca 2008r.) do usunięcia naruszenia prawa poprzez zmianę indywidualnej pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego z dnia 29 lutego 2008r. znak. IBPP2/443-332/07/EJ, złożone na podstawie art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów wyjaśnia, co następuje.

UZASADNIENIE

W wyniku ponownej analizy sprawy, z uwzględnieniem zarzutów przytoczonych w wezwaniu do usunięcia naruszenia prawa, znaleziono podstawy do zmiany ww. indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w części dotyczącej stawki podatku VAT na dostawę komórek przynależnych do lokalu mieszkalnego.

Treść zarzutów zawartych w wezwaniu do usunięcia naruszenia prawa.

W ww. piśmie z dnia 17 marca 2008r. Wnioskodawca wskazał, że naruszenie prawa polega na niewłaściwej interpretacji przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) jak też naruszeniu postanowień art. 14c ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. Nr 8 z 2005r. poz. 60 ze zm.)

We wniosku z dnia 26 listopada 2007r. Wnioskodawca przedstawił następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym działki budowlanej. Na działce tej zgodnie z pozwoleniem na budowę Spółka wybuduje budynek mieszkalny wielorodzinny klasyfikowany według PKOB do grupy 112. W budynku nastąpi sukcesywne wydzielenie lokali w myśl przepisów art. 4 w związku z art. 8 ustawy o własności lokali. Lokale te będą lokalami mieszkalnymi, jak też użytkowymi (lokale położone na parterze budynku lub przyziemiu). Do niektórych lokali mieszkalnych (definiowanych w art. 2 ustawy o własności lokali) przynależeć będą pomieszczenia przynależne komórki lokatorskie potocznie zwane piwnicami (art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali). Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych (z pomieszczeniami przynależnymi lub też bez) nie będzie przekraczać 150 m2. Tak wyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu (z pomieszczeniem przynależnym czy też bez pomieszczenia przynależnego) przysługiwać będzie udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu. Nieruchomością wspólną będzie prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie będą służyć wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Wnioskodawca zaznacza, że dla tak wydzielonego lokalu mieszkalnego (z pomieszczeniem przynależnym lub bez pomieszczenia przynależnego) zostanie założona jedna księga wieczysta, jak też nie do wszystkich lokali mieszkalnych przynależeć będą komórki.