Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2008, sygn. IBPP1/443-255/08/AL/KAN/1592, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-255/08/AL/KAN/1592

Czy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług transakcja sprzedaży nieruchomości, będącej majątkiem prywatnym osoby prowadzącej działalność gospodarczą, i która nie jest z nią związana?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani X przedstawione we wniosku z dnia 10 lutego 2008r. (data wpływu 15 lutego 2008r.), uzupełnionym pismem z dnia 17 marca 2008r. (data wpływu 25 marca 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 lutego 2008r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym, będącego majątkiem prywatnym osoby prowadzącej działalność gospodarczą i która to nieruchomość gruntowa wraz z budynkiem nie jest związana z prowadzoną działalnością.Wniosek uzupełniono pismem z dnia 17 marca 2008r. będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu Nr IBPP1/443-255/08/AL z dnia 5 marca 2008r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 5 czerwca 2006r. Wnioskodawca wraz z mężem otrzymali w drodze darowizny nieruchomość położoną w Y, składającą się z niezabudowanej działki o nr ... (akt notarialny rep (...) z dnia 5 czerwca 2006r.). Nieruchomość ta, zgodnie z wolą darczyńcy, weszła w skład majątku objętego ustawową wspólnością majątkową małżeńską obdarowanych. W celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, na gruncie tym, dnia 27 lutego 2007r. Wnioskodawca wraz z mężem rozpoczęli budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (decyzja Starosty), korzystając z udzielonego na ten cel kredytu hipotecznego. Działka ta od momentu otrzymania jej w darowiźnie tj. od dnia 5 czerwca 2006r. do dnia rozpoczęcia budowy tj. do dnia 27 lutego 2007r. nie była wykorzystywana. Grunt nie był przedmiotem najmu, dzierżawy, Wnioskodawca nie czerpał z niego pożytków. Jednakże wzrost cen materiałów budowlanych spowodował konieczność zwiększenia kredytu. Środki finansowe pozwoliły jednak na wybudowanie budynku do stanu nie nadającego się do zamieszkania (brak podłóg, białego montażu). Na dzień złożenia wniosku budynek jest zadaszony, ma stolarkę okienną i drzwiową, posiada też instalację. Do budynku nie ma doprowadzonego gazu. Ponieważ wielkość rat przekroczyła możliwości finansowe małżonków podjęli oni decyzję o sprzedaży nieruchomości. Środki uzyskane ze sprzedaży gruntu wraz z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego zostaną przeznaczone na spłatę kredytu zaciągniętego na ten cel.Wnioskodawca nie wyklucza jednak sytuacji, w której z przyczyn losowych będzie musiał w wybudowanym domu zamieszkać i ewentualnie po pewnym czasie go sprzedać.