Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2008, sygn. ITPB2/415-826/08/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-826/08/BK

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 22 sierpnia 2008 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży gruntów rolnych

• jest nieprawidłowe w części dotyczącej odpłatnego zbycia gruntów stanowiących nieużytki,
• jest prawidłowe w części dotyczącej odpłatnego zbycia gruntów stanowiących użytki rolne, pod warunkiem, że w związku ze sprzedażą nie utraciły charakteru rolnego.

UZASADNIENIE

W dniu 22 sierpnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntu rolnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 25 czerwca 2008 r. dokonała Pani sprzedaży niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 2,0000 ha. Przedmiotowa nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, nie jest wydzierżawiana. W skład tej nieruchomości wchodzą nieużytki o powierzchni 0,0400 ha oraz grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako użytki rolne o powierzchni 1,6000 ha i oznaczone symbolami RIVb, RVI zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wydanego przez Starostwo Powiatowe z dnia 18 sierpnia 2008 r. Z zaświadczenia wydanego przez Wójta gminy wynika, że ww. działka nie była objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ponieważ wygasł on w dniu 31 grudnia 2003 r. ani nie posiadała decyzji o warunkach zabudowy, a zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze o wiodącej funkcji rekreacja i budownictwo mieszkaniowe. Agencja Nieruchomości Rolnych nie skorzystała z prawa pierwokupu.