Interpretacja indywidualna z dnia 13.11.2008, sygn. ITPP2/443-728/08/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-728/08/AP

Sprzedaż budynku mieszkalnego z zaznaczoną funkcją - lokale mieszkalne i sklep, zasiedlonego podlega zwolnieniu w części dotyczącej lokali mieszkalnych i opodatkowaniu 22% w części dotyczącej sklepu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 sierpnia 2008 r. (data wpływu 20 sierpnia 2008 r.), uzupełnionym pismami z dnia 2 października 2008 r. (data wpływu 6 października 2008 r.) oraz z dnia 24 października 2008 r. (data wpływu 27 października 2008 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży budynku sklasyfikowanego pod symbolem PKOB 1122 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2008 r. złożono wniosek, uzupełniony pismem w dniu 6 i 27 października 2008 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży budynku sklasyfikowanego pod symbolem PKOB 1122.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka w dniu 9 listopada 2006 r. nabyła nieruchomość położoną w S., na którą składało się prawo wieczystego użytkowania działki nr 43/44 o obszarze 129 m oraz prawo własności posadowionego na tej działce, stanowiącego odrębną nieruchomość, budynku mieszkalnego (kamienicy) o łącznej powierzchni użytkowej 603,95 m (wpisanego do księgi wieczystej). Zgodnie z oświadczeniem zbywającego złożonym w umowie sprzedaży, budynek znajdujący się na nabytej działce był w trakcie budowy. Do ustalonej przez strony ceny netto zbywający naliczył podatek w wysokości 7%, a Spółka odliczyła tą kwotę od podatku należnego. Spółka dokończyła budowę budynku i w dniu 31 lipca 2008 r. decyzją, wydaną przez Inspektora Nadzoru Budowlanego uzyskała pozwolenie na użytkowanie opisanego budynku mieszkalnego, z zaznaczoną jego funkcją: cztery lokale mieszkalne i sklep z odzieżą. Od dnia 1 września 2007 r. do chwili obecnej Spółka wynajmuje przedmiotową nieruchomość na cele biurowe, powiększając cenę za najem o 22% podatek. Spółka zamierza jednak sprzedać ww. budynek.