Interpretacja indywidualna z dnia 07.10.2008, sygn. ITPP1/443-592/08/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-592/08/MN

Dostawa prawa do korzystania z miejsca postojowego znajdującego się w hali garażowej stanowiącej część wspólną budynku podlega opodatkowaniu 22% stawką VAT

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 czerwca 2008 r. (data wpływu 7 lipca 2008 r.) uzupełnionym pismem z dnia 17 września 2008 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki VAT na ustanowienie wyodrębnionej własności lokalu mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z miejsca postojowego w hali garażowej stanowiącej część nieruchomości wspólnej oraz przeprowadzenia korekty jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lipca 2008 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki VAT na ustanowienie wyodrębnionej własności lokalu mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z miejsca postojowego w hali garażowej stanowiącej część nieruchomości wspólnej oraz przeprowadzenia korekty.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia Mieszkaniowa rozpoczęła w 2005 r. budowę budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z halą garażową z miejscami postojowymi nieprzynależnymi do lokali mieszkalnych. Budynek jest sklasyfikowany jako obiekt budownictwa mieszkaniowego PKOB 11. Spółdzielnia zawierała odrębne umowy o budowę lokali mieszkalnych, naliczając podatek od towarów i usług w wysokości 7% i odrębnie dla miejsc postojowych w hali garażowej naliczając 22% podatek od towarów i usług. Zgodnie z zawartymi umowami o budowę Spółdzielnia zobowiązała się do ustanowienia spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych i miejsc postojowych. Budowa budynku została zakończona w grudniu 2007 r. i dokumentem OT Spółdzielnia przyjęła budynek na stan swojego majątku. Koszty budowy lokali mieszkalnych i miejsc postojowych zostały wniesione przez przyszłych mieszkańców w okresie od 2005 r. do 2007 r. Zmiana ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która weszła w życie w dniu 31 lipca 2007 r. zniosła możliwość ustanawiania spółdzielczych własnościowych praw i w to miejsce Spółdzielnia jest zobowiązana do ustanawiania odrębnej własności. Po zakończeniu inwestycji okazało się, że zgodnie z projektem budowlanym, na podstawie którego zawierano umowy o budowę, hala garażowa nie uzyska samodzielności ze względu na fakt usytuowania w niej pomieszczeń przynależnych piwnic.