Interpretacja indywidualna z dnia 13.08.2008, sygn. ITPP2/443-435/08/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-435/08/RS

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 7 maja 2008 r. (data wpływu 19 maja 2008 r.), uzupełnionym pismem z dnia 30 czerwca 2008 r. (data wpływu 2 lipca 2008 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży działek przeznaczonych pod budownictwo - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 maja 2008 r. został złożony wniosek, uzupełnionym pismem z dnia 30 czerwca 2008 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży działek przeznaczonych pod budownictwo.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujący stan faktyczny.

W dniu 8 grudnia 1981 r. dokonał Pan wraz z żoną nabycia gruntów rolnych w celu wykorzystania do działalności rolniczej. Na gruntach tych uprawiane było zboże. W 2000 r. urząd gminy ujął część gruntów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele budownictwa mieszkalno-letniskowego. Wobec powyższego dokonano podziału gruntu na 11 działek. Dwie z nich zostały sprzedane w jednej transakcji przed 2004 r. W dniu 9 lipca 2004 r. dokonał Pan z dniem 19 maj 2004 r. zgłoszenia rejestracyjnego w zakresie podatku od towaru i usług (VAT-R). W okresie od 19 maja 2004 r. do października 2007 r. dokonano zbycia 8 działek (na podstawie aktu notarialnego bez faktury VAT). Podatek od towarów i usług płacony był przez Pana z własnych środków. Wszystkie działki sprzedawane były jako niezabudowane, a w momencie dostawy były to grunty wg. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przeznaczone na budownictwo mieszkalno-letniskowe. Poza podziałem nie dokonywano innych czynności przygotowawczych, a sprzedaż nie była dokonywana za pośrednictwem biura nieruchomości, czy Internetu. Ponadto w 1988 r. Pan wraz z żoną zakupił 1,80 ha gruntów rolnych powiększając gospodarstwo rolne. Zakupione grunty przed 2004 r. podzielono na 14 działek rekreacyjnych i następnie dokonano ich sprzedaży. Wskazano również, że w przyszłości nie zamierza Pan i pańska żona sprzedawać kolejnych działek, ani innych nieruchomości, ponieważ pozostałe gospodarstwo rolne zostanie przekazane dzieciom w drodze darowizny.