Interpretacja indywidualna z dnia 02.07.2008, sygn. ITPB2/415-560/08/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-560/08/AD

Czy zakup działki rolnej, z wygasłym planem zagospodarowania terenu, w którym była mowa o działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniowo-zagrodową, podlega zwolnieniu z dyspozycji zapłaty 10% podatku ze sprzedaży innej nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 13 maja 2008 r. (data wpływu 15 maja 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 maja 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W marcu 2006 r. zbył Pan wraz z małżonką, nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym. Złożyli Państwo do urzędu skarbowego oświadczenie, iż przychód ze sprzedaży zostanie przeznaczony na cele mieszkaniowe. W sierpniu 2007 r. nabył Pan wraz z małżonką nieruchomość niezabudowaną, bez aktualnego planu zagospodarowania terenu. Na dzień zakupu, tj. sierpnia 2007 r. działka posiadała status działki rolnej bez ważnego planu zagospodarowania. Zakupu dokonali Państwo mając na uwadze fakt, iż działka przed wygaśnięciem planu zagospodarowania, które miało miejsce w dniu 31 grudnia 2002 r., obejmujące całość terenów w Polsce, od 11 czerwca 1992 r. na podstawie uchwały Rady Gminy posiadała status działki częściowo przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniowo-zagrodową. Oznaczało to, że była możliwość budowy budynku mieszkalnego, co jednocześnie wiązało się z możliwością zwolnienia z konieczności zapłaty podatku dochodowego w wysokości 10% zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.