Interpretacja indywidualna z dnia 29.05.2008, sygn. ITPB2/415-247/08/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-247/08/MK

Czy zakup mieszkania zwolnił Panią z obowiązku zapłacenia podatku dochodowego z tytułu sprzedaży poprzedniego mieszkania?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 18 lutego 2008 r. (data wpływu 29 lutego 2008 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego:

• w części wydatkowanej na nabycie ½ udziału lokalu mieszkalnego jest prawidłowe,

• w części wydatkowanej na nabycie garażu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 lutego 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Po upływie roku od zakupu (w grudniu 2006 r.), w związku ze zmianą miejsca pracy, sprzedała Pani za kwotę 180 000 zł lokal mieszkalny, przy czym kwota 70 000 zł została wpłacona przez nabywcę do banku, który uprzednio udzielił Pani kredytu mieszkaniowego. Następnie złożyła Pani we właściwym dla siebie urzędzie skarbowym oświadczenie, że uzyskane ze sprzedaży środki pieniężne przeznaczy w ciągu 2 lat na inny cel mieszkaniowy. W maju 2007 r. na podstawie odrębnych aktów notarialnych zakupiła Pani wraz z przyszłym mężem mieszkanie (w ½ udziału każde) i garaż za łączną kwotę 417 000 zł (w tym kwota 387 000 zł stanowiła cenę mieszkania, zaś 30 000 zł garażu). Z uwagi na fakt, iż sprzedaż lokalu była nierozerwalnie związana ze sprzedażą garażu, na co nie miała Pani wpływu, zmuszona była Pani kupić również garaż. Celem sfinansowania powyższej transakcji, zaciągnęli Państwo kredyt hipoteczny na kwotę 380 000 zł. Pozostałą część kwoty w wysokości 37 000 zł wpłaciła Pani z własnych pieniędzy, co zostało ujęte w akcie notarialnym. Z tytułu zakupu mieszkania poniosła Pani koszty w łącznej kwocie 27 652 zł 20 gr (mąż nie dysponował żadnymi środkami finansowymi), w tym: