Interpretacja indywidualna z dnia 19.02.2008, sygn. ITPB1/415-568/07/MZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-568/07/MZ

Czy sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 15 listopada 2007 r. (data wpływu 19 listopada 2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej działalności gospodarczej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 listopada 2007 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej działalności gospodarczej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący zaistniały stan faktyczny.

Wnioskodawca aktem notarialnym sprzedał nieruchomość, objętą księgą wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy, wpisaną na zasadzie wspólności ustawowej małżonków, na podstawie umowy oddania terenu w użytkowanie wieczyste z 1978 r. i decyzji przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności z 1998 r. Nieruchomość ta składa się z działki o obszarze 0,01518 ha. Częścią składową nieruchomości jest budynek - warsztat z zapleczem socjalnym o pow. użytkowej 479,81m², w tym powierzchni mieszkalnej 179,81m². Warsztat z pomieszczeniami mieszkalnymi został wybudowany w roku 1980. W roku 1985 zgodnie z decyzją Urzędu Miejskiego z dnia 27 grudnia 1985 r. Wnioskodawca uzyskał zgodę na użytkowanie warsztatu z częścią socjalną. W budynku warsztatowym prowadzona była działalność usługowo-produkcyjna opodatkowana kartą podatkową i od 2000 r. zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych. Nieruchomość nie była nigdy ujęta w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Wnioskodawca nie dokonywał od tej nieruchomości odpisów amortyzacyjnych. Decyzją Urzędu Miejskiego z dnia 14 marca 2007 r. o warunkach zabudowy Wnioskodawca uzyskał warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania części usługowych na lokal mieszkalny w budynku usługowym przedmiotowej nieruchomości.