Interpretacja indywidualna z dnia 09.04.2008, sygn. ITPB3/423-128/08/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-128/08/MT

W którym momencie wydatki na podatek od nieruchomości ponoszone w okresie przed oddaniem gruntu i środków trwałych (budynku, budowli wzniesionych na tym gruncie) do używania i przed uzyskiwaniem przychodów z dzierżawy (najmu) są kosztem uzyskania przychodów Spółki?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 21 lutego 2008 r. (data wpływu 5 marca 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 marca 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka z o. o. posiada i zamierza nabyć nieruchomość gruntową (dalej: grunt). Na gruncie tym wybuduje budynki, budowle wraz z towarzyszącą infrastrukturą (dalej: nieruchomości budynkowe). W przyszłości grunt i nieruchomości budynkowe zostaną wprowadzone do ewidencji środków trwałych, oddane do używania i przeznaczone na najem (dzierżawę). Przed oddaniem środka trwałego do używania Spółka będzie ponosić wydatki na podatek od nieruchomości od posiadanego gruntu.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Zdaniem Wnioskodawcy, ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych przewiduje ogólne zasady potrącalności kosztów (zawarte w art. 15 ust. 4 4e) oraz szczególny sposób zaliczania określonych wydatków do kosztów podatkowych poprzez odpisy amortyzacyjne. Zgodnie z art. 16g ust. 1 omawianej ustawy, poprzez takie odpisy kosztem podatkowym stają się wydatki związane z nabyciem lub wytworzeniem środka trwałego oraz nabyciem wartości niematerialnych i prawnych, zaliczane do wartości początkowej środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej. Oznacza to, że gdyby podatek od nieruchomości został uznany za koszt nabycia lub wytworzenia środka trwałego, stawałby się on kosztem uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne (art. 15 ust. 6 ustawy podatkowej). Odpisów tych dokonuje się od wartości początkowej środka trwałego (art. 16g ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy), czyli: w razie nabycia od ceny nabycia, w razie wytworzenia we własnym zakresie od kosztu wytworzenia.