Interpretacja indywidualna z dnia 18.12.2007, sygn. ITPB1/415-444/07/HD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-444/07/HD

Jakie konsekwencje w podatku dochodowym od osób fizycznych będzie miała dla Państwa sprzedaż nieruchomości, w całości lub poszczególnych lokali mieszkalnych, jeśli sprzedaż ta nastąpi w 2007 roku lub w pierwszym półroczu 2008 roku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 11 października 2007 r. (data wpływu 18.10.2007 r.), uzupełnionego w dniu 28.11.2007 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 października 2007 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2006 roku kupiła Pani wraz z mężem (istnieje między Państwem wspólność majątkowa) działkę budowlaną z zamiarem wybudowania na niej domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (cztery lokale mieszkalne), z przeznaczeniem na rodzinny dom mieszkalny dla Państwa, dwóch dorosłych synów i ojca z żoną. Inwestycja finansowana jest z własnych oszczędności i zaciągniętego kredytu bankowego. Obecnie zakończono stan surowy zamknięty i rozpoczęto prace wykończeniowe. Wzrost cen materiałów budowlanych w bieżącym roku oraz obciążenie z tytułu spłaty odsetek od kredytu przekroczyły Państwa możliwości finansowe. W tej sytuacji, podjęta została decyzja o ewentualnej sprzedaży całej nieruchomości lub oddzielnie każdego lokalu mieszkalnego. Nie prowadzą Państwo działalności gospodarczej.