Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 31.08.2007, sygn. BP/443-35/07, Urząd Skarbowy Poznań-Grunwald, sygn. BP/443-35/07

Czy zwalnia się od podatku od towarów i usług transakcje sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu (działki budowlanej) wraz z posadowionym na niej budynkiem?

Z przedstawionego w złożonym wniosku stanu faktycznego, wynika iż Spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego działki wraz z prawem własności posadowionego na nim budynku w 2007r. od innej spółki z o.o. Nabycie nastąpiło za cenę nie zawierającą podatku VAT (opodatkowanie wg stawki zwolnionej). Zbywający nabył powyższe prawa w 1996r. (budynek był wybudowany przed tą datą), a pytający nie ponosił żadnych nakładów na modernizację budynku, o którym mowa w art. 43 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). Przedmiotowy grunt nie jest wykorzystywany na cele produkcji rolnej lub leśnej oraz nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Spółka zamierza sprzedać powyższe prawa (prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku produkcyjno-administracyjnego) inwestorowi hiszpańskiemu. Nabywca zamierza natomiast przeznaczyć całą nieruchomość na cele mieszkalne.

W opinii pełnomocnika Spółki, w opisanej wyżej sytuacji zbycie prawa wieczystego użytkowania wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem wybudowanym przed 1996r. skutkuje zwolnieniem od podatku od towarów i usług.