Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 19.04.2007, sygn. PP/443-13/07/V13, Pierwszy Urząd Skarbowy w Kaliszu, sygn. PP/443-13/07/V13

Dotyczy kategoryzacji użytkowania wieczystego gruntów oraz opodatkowania opłaty rocznej z tytułu tej czynności.

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 22.03.2007r. podmiot XX będąc właścicielem nieruchomości gruntowych oddawało te nieruchomości w użytkowanie wieczyste.W piśmie z dnia 22.03.2007r. wyrażono stanowisko, iż w stosunku do użytkowania wieczystego gruntów, stanowiącego dostawę towarów, stosuje się art. 7 ust. 1 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług co wiąże się z faktem, że opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, ustanowionego przed dniem 1 maja 2004r., gdy czynność taka nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług po wejściu w życie ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) nie zawiera w sobie należnego podatku jak również nie powinna być o ten podatek powiększona.STANOWISKO TUT. ORGANUZgodnie z art. 7 ust. 1 cytowanej wyżej ustawy o podatku od towarów i usług, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowaniem.W związku z faktem, iż w wyniku ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntów dochodzi do ekonomicznego przeniesienia władztwa nad gruntem na rzecz użytkownika wieczystego, pozwala to korzystać jak i rozporządzać danym gruntem jak właściciel jak również czerpać z niego pożytek w sposób zbliżony do właściciela tego gruntu, oraz możliwości przeniesienia takiego władztwa na inny podmiot, tak jak ma to miejsce w przypadku dokonywania sprzedaży gruntu przez właściciela.W myśl powyższego, jak również mając na uwadze Uchwałę z dnia 8 stycznia 2007r. Naczelnego Sądu Administracyjnego w składzie siedmiu sędziów (sygn. akt. I FPS 1/06), należy stwierdzić, iż czynność oddania gruntu w użytkowanie wieczyste jest przeniesieniem praw do rozporządzania towarami jak właściciel, spełnia zatem przesłanki przepisu art. 5 ust. 1 cytowanej ustawy o podatku od towarów i usług. Stanowi więc dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), nie zaś świadczenie usług.W związku z faktem iż, w momencie ustanowienia użytkowania wieczystego czynność ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie wówczas obowiązującej ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, tym samym opłaty dotyczące czynności niepodlegającej opodatkowaniu nie mogą zawierać w sobie podatku należnego jak również nie powinny zostać powiększone o podatek od towarów i usług po wejściu w życie nowej regulacji prawnej. Powołać się tu należy na przepis art. 19 ust. 1 cytowanej wcześniej ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż w przypadku dostawy towarów obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru.Uwzględniając to stanowisko, Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kaliszu informuje, że w przypadku gdy czynność oddania gruntów w użytkowanie wieczyste nastąpiła przed dniem 1 maja 2004r. to jej skutek w postaci opłat rocznych uiszczanych również po 1 maja 2004r. nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Interpretacja ta dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.