Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 03.07.2007, sygn. 1418/ZT/T/443-37/07/SG, Urząd Skarbowy w Piasecznie, sygn. 1418/ZT/T/443-37/07/SG

157175

Wnioskiem z dnia 06.04.2007 r zwrócił się Pan do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Piasecznie z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług planowanej sprzedaży gruntów budowlanych. Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika , iż:jest Pan wspólnikiem spółki jawnej , która jest podatnikiem podatku VAT. Indywidualnie - jako osoba fizyczna jest Pan podatnikiem tego podatku jedynie z tytułu wynajmowania domu. Natomiast żona Pana jest osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej nie będącą podatnikiem podatku VAT. Na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej wraz z żoną jest Pan właścicielem kilku nieruchomości , w tym czterech niezabudowanych nieruchomości składających się z siedmiu działek o łącznej powierzchni 48 ha 1645 m2, położonych w gminie Góra Kalwaria , w powiecie piaseczyńskim . Przedmiotowe nieruchomości nie są i nie były wykorzystywane do działalności gospodarczej - stanowią część majątku prywatnego niezwiązanego z działalnością gospodarczą . Jedną ze wspomnianych nieruchomości , składającą się z czterech działek nabyli Państwo w kwietniu 2000 r od osób fizycznych , kolejne trzy działki stanowiące trzy odrębne nieruchomości zakupił Pan wraz z żoną od osób fizycznych w grudniu 2000 r , kwietniu 2001 r i wrześniu 2004 r . Nabywając powyższe nieruchomości nie mieli Państwo na celu ich sprzedaży , rozważane natomiast było przeznaczenie ich na cele budowy osiedla mieszkaniowego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowe nieruchomości usytuowane są w kompleksach oznaczonych symbolami : MN- pod zabudowę rezydencyjną wraz z fragmentami pod poszerzenie dróg , MNz- pod zabudowę rezydencyjną z zielenią na działkach o powierzchni minimum 5000 m2 , MNu - zabudowa rezydencyjna z dopuszczeniem usług wraz z fragmentem pod poszerzenie ulic , UM pod zabudowę usługowo-mieszkaniową z fragmentem pod poszerzenie drogi , MR/MNu pod zabudowę siedliskową z fragmentami terenów leśnych oraz pod poszerzenie drogi. Nierolnicze przeznaczenie nieruchomości zostało zatwierdzone Uchwałą Rady Miasta w Górze Kalwarii z dnia 9 października 2002 r. Uchwałę podjęto na wniosek Biura Planowania Rozwoju Warszawy , natomiast Pan pokrywał część kosztów związanych ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego . W marcu 2007 zawarli Państwo w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży przedmiotowych nieruchomości na rzecz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością . W przeszłości nie dokonywał Pan wraz z żoną sprzedaży posiadanych gruntów , nie wyklucza Pan jednak , iż w przyszłości zdecyduje się Pan na sprzedaż jednej bądź kilku nieruchomości .