Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 25.06.2007, sygn. PD-1-415-30-07, Urząd Skarbowy w Nowym Sączu, sygn. PD-1-415-30-07

Czy w przypadku podpisania umowy kredytowej w 2006 roku i pierwszej transzy kredytu przelanej na konto dewelopera w drugim kwartale 2007 roku umożliwiają nabycie prawa do skorzystania z ulgi odsetkowej?

P O S T A N O W I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu działając na podstawie art. 216, 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 24.04.2007 r. (data wpływu: 27.04.2007 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Pismem z dnia 24.04.2007 r. (data wpływu: 27.04.2007 r.) zwróciła się Pani do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie. We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:W roku 2006 podpisała Pani umowę z deweloperem oraz uiściła pierwszą wpłatę w wysokości 20% wartości nieruchomości na zakup nowego mieszkania własnościowego. Zgodnie z tą umową termin realizacji inwestycji przewidziany jest na dzień 30.09.2008 r. i zostanie potwierdzony umową w formie aktu notarialnego przenoszącą na Panią własność lokalu mieszkalnego. Dotychczas nie korzystała Pani z odliczeń w ramach tzw. dużej ulgi mieszkaniowej. W 2006 roku podpisała Pani umowę kredytową z bankiem na zakup ww. lokalu mieszkalnego. Pierwsza transza kredytu zostanie przelana na konto dewelopera w drugim kwartale 2007 roku. Skierowane przez Panią pytanie:Czy w związku z powyższym nabywa Pani prawo do skorzystania z ulgi odsetkowej? Pani zdaniem nabywa Pani prawo do odliczeń, gdyż nabycie prawa do skorzystania z ulgi odsetkowej zależy od daty podpisania umowy kredytowej z bankiem, nie zaś od daty uruchomienia transzy kredytowych. Na podstawie art. 1 pkt 27 ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2006 r. Nr 217 poz. 1588), począwszy 1 stycznia 2007 roku, uchylono art. 26b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). Niemniej zgodnie z art. 9 ust. 1 nowelizacji podatnikowi, któremu w latach 2002 - 2006 został udzielony kredyt (pożyczka), o którym mowa w art. 26b ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie oraz w ustawie wymienionej w art. 2, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., prawo do odliczania wydatków na spłatę odsetek od tego kredytu (pożyczki), do upływu terminu spłaty określonego w umowie o kredyt (pożyczkę) zawartej przed dniem 1 stycznia 2007 r., nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027 r. W myśl art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym w 2006 roku od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2 - 4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1 na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.Stosownie do przepisu art. 26b ust. 2 ustawy odliczenie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się, jeżeli:1. kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002 r.,2. kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo - kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionych w ust. 1 art. 26b ww. ustawy,3. inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku tego planu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,4. inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a ponadto w przypadku inwestycji