Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 09.01.2007, sygn. PD1A/415-43/06, Urząd Skarbowy w Wadowicach, sygn. PD1A/415-43/06

Czy raty wpłacone na poczet sprzedaży nieruchomości wynikające z umowy przedwstępnej sprzedaży stanowią przychód z działalności gospodarczej?

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wadowicach działając na podstawie przepisów art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa /t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm./ po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 23.10.2006 r./ złożonego w tutejszym organie podatkowym w dniu 30.10.2006 r./ w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Z wniosku z dnia 23.10.2006 r. /złożonego w tutejszym organie podatkowym w dniu 30.10.2006 r./ wynika, że od marca 2006 r. prowadzi Pan działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej w zakresie m.in. projektowania, budowy domów na gruntach należących do spółki oraz sprzedaży wybudowanych w ten sposób domów (razem z gruntami). W dniu 30.06.2006 r. sporządzono (w formie aktu notarialnego) umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości przez spółkę. Strony ustaliły w § 2 w/w umowy cenę sprzedaży nieruchomości w wysokości 225.000,00 zł. Przy podpisywaniu umowy przedwstępnej kupujący wpłacił sprzedającym kwotę 75.000,00 zł tytułem zaliczki (§ 3 pkt 4 umowy). W § 3 pkt 5 przedmiotowej umowy strony ustaliły, iż płatności dot. reszty ceny będą dokonywane w trzech ratach po 50.000,00 zł każda. Pierwsza rata ma być zapłacona w terminie do siedmiu dni od daty podpisania protokołu odbioru drugiego etapu budowy. Druga rata powinna zostać uregulowana w terminie siedmiu dni od dnia podpisania protokołu odbioru trzeciego etapu budowy. Ostatecznie strony umowy takich protokołów nie sporządziły. Trzecią, ostatnią ratę kupujący zobowiązany jest zapłacić w dniu podpisania umowy przenoszącej własność nieruchomości na rzecz kupującego.