Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 12.07.2006, sygn. US.III/415-46/06, Urząd Skarbowy w Kętrzynie, sygn. US.III/415-46/06

Czy spłata kredytu konsumpcyjnego zaciągniętego na zakup działki budowlanej skutkuje zwolnieniem z uiszczenia podatku dochodowego od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kętrzynie na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), postanawia uznać stanowisko Wnioskodawcy zawarte w piśmie z 09.05.2006 r. uzupełnionym 05.06.2006 r., jako nieprawidłowe.

Z przedstawionych okoliczności faktycznych wynika, iż 12.02.2003 r. kupił Pan działkę budowlaną. Na zakup działki i opłat związanych z przepisaniem działki nie miał Pan własnych środków. W związku z powyższym zaciągnął Pan kredyt w wysokości 25.000,- zł w Banku Spółdzielczym X. Oddział Y. Jednym z zabezpieczeń kredytu była hipoteka kaucyjna wpisana na rzecz Banku Spółdzielczego w X. w księdze wieczystej prowadzonej dla zakupionej nieruchomości.Z powodów osobistych i braku pracy sprzedał Pan przedmiotową nieruchomość 19.05.2004 r. za kwotę 22.000,- zł. Całą kwotę otrzymał Pan przed podpisaniem aktu notarialnego (12.02.2004 r.), aby spłacić kredyt w Banku Spółdzielczym w X. Pieniądze otrzymane za sprzedaż działki przeznaczył Pan w całości na spłatę kredytu.Wątpliwości Pana dotyczą kwestii, czy w związku ze sprzedażą przedmiotowej działki będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego.Pana zdaniem, nie powinien uiścić podatku dochodowego od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, ponieważ pieniądze otrzymane ze sprzedaży działki nie były jego dochodem.