Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 29.08.2006, sygn. I-1/423-0041/06, Izba Skarbowa w Zielonej Górze, sygn. I-1/423-0041/06

Czy poniesiony przez Spółkę wydatek gwarantujący prawo pierwokupu nieruchomości w wysokości 720.000,00 zł może stanowić koszt uzyskania przychodów, jeżeli odstąpiono od umowy?

DECYZJA

Na podstawie art. 14 b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu zażalenia Spólki BPP w Międzyrzeczu z dnia 14 czerwca 2006 r. na postanowienie Naczelnika Lubuskiego Urzędu Skarbowego w Zielonej Górze z dnia 5 czerwca 2006 r., Nr LUS/I-3/423/14-N/06/SS w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych, Dyrektor Izby Skarbowej w Zielonej Górze:

- odmawia zmiany zaskarżonego postanowienia.

UZASADNIENIE

Spółka złożyła w dniu 8 marca 2006 r. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego do Naczelnika Lubuskiego Urzędu Skarbowego w Zielonej Górze. W piśmie z dnia 8 marca 2006 r., które wpłynęło w dniu 10 marca 2006 r. do Lubuskiego Urzędu Skarbowego w Zielonej Górze, Spółka podała:

, w którym określiła, że zgodnie z umową z dnia 19 kwietnia 2001 r. wynajmowała od Przedsiębiorstwa Produkcji Handlu i Usług "R" S.A. z Międzyrzecza pomieszczenia produkcyjne, biurowo-socjalne, teren utwardzony oraz urządzenia dźwigowe na prowadzenie własnej działalności gospodarczej. W dniu 8 lipca 2005 r. wynajmujący wypowiedział umowę, od której uzależnione było funkcjonowanie Spółki. Strony wynegocjowały podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży wynajmowanych pomieszczeń w dniu 30 sierpnia 2005 r. Na mocy tej umowy Spółka "R" wyraziła zgodę na przedłużenie najmu do dnia 14 maja 2007 r. w zamian za jednorazową opłatę 720.000,00 zł, która zaliczona została w poczet ceny sprzedawanej nieruchomości (kwota gwarantująca prawo pierwokupu). We wrześniu 2005 r. dotychczasowy udziałowiec Spółki BPP zbył wszystkie jej udziały innemu podmiotowi. Nowy udziałowiec odstąpił od podpisanej z "R" przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, gdyż ze względu na strategię rozwoju Spółki należało wybudować nowe budynki. Odstąpienie od umowy najmu spowodowało, że zapłacona kwota zaliczona została jako forma odszkodowania z tytułu nie zawarcia umowy przyrzeczonej.